Tilstandsrapport ved køb af en ejerlejlighed:
Når der sker salg af en ejerlejlighed, vil der i nogle tilfælde blive udarbejdet en skriftlig tilstandsrapport. En tilstandsrapport beskriver ejendommens stand, og er særlig relevant at få udarbejdet, hvis der i forbindelse med et køb af en ejerlejlighed skal tegnes en ejerskifteforsikring. Baggrunden herfor er, at en tilstandsrapport er nødvendig for at man kan tegne en ejerskifteforsikring.

Får man ikke udarbejdet en tilstandsrapport, er det i stedet en meget god ide at få ejerlejligheden besigtiget af en byggesagkyndig, således at man herved sørger for at overholde den undersøgelsespligt, som man som køber af en fast ejendom har. Købers undersøgelsespligt betyder, at man skal sørge for at undersøge ejendommen for fejl og mangler. Hvis man kunne have opdaget en fejl eller en mangel ved ejerlejligheden ved almindelig besigtigelse, mister man retten til på et senere tidspunkt at gøre den gældende over for sælgeren. Det er derfor meget vigtigt, at man sørger for at overholde sin undersøgelsespligt i forbindelse med købet af ejerlejligheden ved en grundig besigtigelse. Opdager man ikke fejl og mangler, som man burde have gjort ved en almindelig besigtigelse, kan det ende med at blive meget dyre udgifter ved købet. Man bør derfor sikre sig, at den byggesagkyndige ved sin besigtigelse både undersøger synlige og skjulte forhold i ejerlejligheden, og sikrer sig, at de er i orden. Et eksempel på et skjult forhold, som man bør undersøge og sikre sig er lovligt, er elinstallationer. Man bør i det hele taget sikre sig, at bygningen er i orden, idet man som lejlighedsejer er forpligtet til at betale for den generelle vedligeholdelse af bygningen.

Ejerskifteforsikring ved køb af ejerlejlighed:
Der stilles ikke ved køb og salg af en ejerlejlighed krav om, at man skal tegne en ejerskifteforsikring. Imidlertid er det særdeles anbefalelsesværdigt, at man gør dette, idet en ejerskifteforsikring både beskytter køberen og sælgeren af ejerlejligheden. En ejerskifteforsikring beskytter køberen mod, at der ikke efter købet af ejerlejligheden opstår komplikationer af økonomisk og/eller juridisk karakter. Der er dog visse krav, som man skal være opmærksom på, hvis man ønsker at tegne en ejerskifteforsikring. Det første krav er, at man skal have udarbejdet en skriftlig tilstandsrapport som nævnt i ovenstående afsnit om tilstandsrapporten. Dernæst stilles der krav om, at skal have udarbejdet en elinstallationsrapport. Endelig, er det et krav, at sælgeren af ejerlejligheden giver tilsagn til køberen om at betale halvdelen af ejerskifteforsikringen. Er alle disse krav opfyldt, har man således mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med sit køb af en ejerlejlighed.

Indsættelse af et advokat eller rådgiverforbehold:
Det kan forekomme, at man som køber ønsker at fortryde sit køb af en ejerlejlighed. Man kan opnå en fortrydelsesret som køber ved at indsætte et advokat – eller rådgiverforbehold i købsaftalen. Ved at gøre dette får man mulighed for at fortryde handlen, hvis den pågældende advokat eller rådgiver finder, at der er problematikker i forhold til den indgåede aftale og handel. Ved at indsætte et advokat – eller rådgiverforbehold i købsaftalen kan man fortryde handlen ganske gratis. Har man derimod ikke sørget for at få indsat et advokat – eller rådgiverforbehold, er man forpligtet til at betale 1% af købesummen, hvis man ønsker at fortryde handlen. Det kan derfor være værd at overveje at indskrive et advokat – eller rådgiverforbehold i sin købsaftale – dette er særligt relevant, hvis man er i tvivl omkring købet.

Ombygning af en ejerlejlighed:
Når man har købt en ejerlejlighed, kan det ofte forekomme, at der er dele af lejligheden, som man har et ønske at enten at ændre eller ombygge. Det kan være, at man ønsker at fjerne en væg, renovere et badeværelse eller lave et helt nyt værelse. En ejer af en ejerlejlighed har som udgangspunkt nøjagtigt de samme beføjelser til at foretage ændringer i sin bolig, som en husejer har. Det er dog en forudsætning for ombygningen af en ejerlejlighed, at man indhenter en tilladelse fra ejerforeningen eller informere ejerforeningen om ombygningen, forinden at man påbegynder denne. Ofte vil en ejerforening have taget stilling til, hvilke ændringer der er tilladt at foretage i bygningen. Har ejerforeningen ikke taget særskilt stilling til dette spørgsmål, er det i stedet normalvedtægten for ejerlejligheder, der skal finde anvendelse på forholdet. I medfør af denne vedtægt, gælder der kun én begrænsning i retten til ombygning. Begrænsningen er, at man skal indhente bestyrelsens skriftlige samtykke, hvis man ønsker at foretage ændringer, ombygninger, reparationer eller lignende. Der er dog også en yderligere begrænsning, idet man bør være opmærksom på, at man også skal overholde Bygningsreglementet. Manglende overholdelse af disse regler kan medføre, at kommunen beder dig om at rette op på de ulovlige forhold. Såfremt man ikke efterkommer dette påbud, vil man blive idømt bøder herfor.