Scroll Top
19th Ave New York, NY 95822, USA

Køb af hus

Huskøb
De fleste mennesker vil i løbet af deres liv stå i en situation, hvor de skal købe en bolig, herunder eksempelvis et hus. Dette er en meget stor beslutning, og det kan være afgørende at have en boligadvokat med sig igennem hele forløbet, således at man kan opnå et godt resultat. Det kan ligeledes være en god ide at rådføre sig med en advokat med speciale i fast ejendom i situationer, hvor man har brug for svar på nogle af de mange spørgsmål, der kan opstå i forbindelse med køb af hus.

Hvilke betingelser gælder for køb af hus?
I visse tilfælde gælder der et krav om indhentelse af en tilladelse, forinden at man foretager et køb af hus. Dette krav gælder, når man ikke har sit varige og faste hjem i Danmark, eller ikke har boet i Danmark i mere end fem år. I disse tilfælde kan man altså kun få lov til at købe et hus, hvis man får tilladelse hertil. Tilladelsen skal indhentes hos Civilstyrelsen. Har man derimod sit varige og faste hjem i Danmark, eller har man boet i Danmark i mere end 5 år, er det ikke et krav, at man indhenter tilladelse forinden et køb af hus. Såfremt du er i tvivl om, hvorvidt du skal indhente en tilladelse eller ej, er det altid en god ide at rådføre sig med en boligadvokat, der kan hjælpe dig med at få svar på dit spørgsmål.

Købsaftale
Ønsker man at købe et hus, er en af de helt centrale trin i processen, udarbejdelsen og indgåelsen af en købsaftale. En købsaftale er en aftale, som en køber og en sælger af et hus indgår. En købsaftale skal blandt andet indeholde de vilkår, der gælder for aftalen, samt en angivelse af købesummen og overtagelsesdatoen. Man kan ikke på forhånd opstille, hvad en købsaftale konkret skal indeholde, idet dette afhænger af den konkrete situation, og hvilke ønsker parterne har til aftalen. En købsaftale kan både indgås mundtligt og skriftligt, men af bevismæssige årsager anbefales det dog, at man indgår købsaftalen på skriftlig vis.

Når begge parter har underskrevet en skriftlig købsaftale om køb af hus, får aftalen bindende virkning. Det skal hertil nævnes, at aftalen ikke er bindende, når der blot er én af parterne, der har underskrevet dokumentet. Købers underskrift af købsaftalen skal derimod anses for at være et tilbud til sælgeren om at indgå den pågældende aftale. Der er derfor først tale om en indgået aftale, når sælgeren tillige underskriver dokumentet, idet denne underskrift skal anses for en accept af aftalen. Indtil det tidspunkt, hvor sælgeren underskriver, har køberen derfor mulighed for at trække sit tilbud tilbage, således at der ikke bliver indgået en købsaftale. Såfremt du overvejer at indgå en købsaftale i forbindelse med køb af et hus, er det en god ide at søge hjælp hos en bolighandelsadvokat, som kan hjælpe dig under hele processen og sikre de bedste vilkår i købsaftalen.

TELEFON

70 70 71 12

AFDELINGER

Aalborg
​Ved Stranden 22, 4. th
9000 Aalborg

Aarhus
​Store Torv 9
​8000 Aarhus

Odense
​Rugvang 40, 2. sal
5210 Odense NV

København
​Stationsparken 24, 2. tv.
2600 Glostrup

Hvad skal man gøre, hvis man fortryder et køb af hus?


Når man er i gang med at købe et hus, har man en lovbestemt ret til at fortryde inden udløbet af fortrydelsesfristen. Ønsker man at fortryde sit køb af et hus, skal dette ske inden 6 hverdage efter, at man har indgået købsaftalen med sælgeren. Der er flere ting, der er vigtige at være opmærksom på, når man ønsker at gøre brug af sin fortrydelsesret. For det første skal man være opmærksom på, at man er forpligtet til at betale 1% af købesummen, hvis man ønsker at gøre brug af sin fortrydelsesret. Det betyder, at man eksempelvis i en købsaftale med en købesum på 5.000.000 kroner, er forpligtet til at betale 50.000 kroner til sælgeren, hvis man ønsker at fortryde købet. Derudover skal det bemærkes, at man skal være opmærksom på at, at godtgørelsen på 1% af købesummen skal være sælgeren i hænde inden udløbet af fortrydelsesfristen på seks hverdage.

Der findes en anden form for fortrydelsesret, som dog ikke er en lovpligtig ret, som alle huskøbere har. Man kan nemlig også fortryde sit køb, hvis man sørger for at få indsat en advokat – eller rådgiverforbehold i sin købsaftale. Ved at gøre dette kan man gøre brug af sin fortrydelsesret, hvis enten en advokat eller rådgiver har betænkeligheder ved den indgåede handel og aftale. Her er man dog ikke forpligtet til at betale godtgørelse til sælgeren, hvorfor man omkostningsfrit kan fortryde aftalen ved indsættelsen af et sådant forbehold i aftalen.

Det kan være svært at navigere i reglerne for fortrydelsesfrist, hvorfor det er særdeles anbefalelsesværdigt, at man søger hjælp herom hos en advokat. En bolighandelsadvokat kan blandt andet hjælpe dig med at få overblik over reglerne for fortrydelsesfristerne samt om du bør få indsat et advokatforbehold i din købsaftale.

Faste lave priser

Vi tilbyder faste priser, som du bliver oplyst om inden vi går i gang.
Din første samtale er gratis, og en erfaren boligadvokat gennemgår handlens dokumenter med dig.

specialister i bolighandler

Vores boligadvokater er specialister i bolighandler, og vi rådgiver i alle handles faser, således at der ikke opstår overraskelser, efter du har overtaget drømmeboligen.

overvejer i forældrekøb?

Overvejer du at købe bolig til dine børn, kan du få råd af en dygtig boligadvokat til forældrekøb.
Boligadvokaten vil rådgive dig om, hvad der er fordele og ulemper ved forældrekøb.

Vi tilbyder en bred vifte af tjenester inden for ejendomshandel:

Vi tilbyder en bred vifte af tjenester inden for ejendomshandel: