køb og salg af landbrug
Landbrugsejendomme er ifølge § 2, stk. 1 i landbrugsloven defineret som en ejendom, der i matrikelregistret er noteret som landbrugsejendom. Ved køb og salg af ejendomme med landbrugsjord, anvendes ofte udtrykket overdragelse af ejendommen. Dette udtryk indebærer nemlig alle forhold omkring selve handlen og de øvrige forhold, der skal tages stilling til angående landbrugsvirksomheden. Overdragelse af fast ejendom med landbrugsjord omfatter derfor mere end blot selve handlen af ejendommen, idet der også sker en virksomhedsoverdragelse. Derudover er der regler om tilbud til de omkringlæggende lodsejere, som skal iagttages i forbindelse med handlen.
Der er forskellige muligheder, når man som sælger står overfor at skulle sælge sit landbrug. Det er muligt alene at frasælge en del af sin ejendom uden at blive beskattet af avancen. Dette kræver at salget følger de almindelige regler for salg af ejendomme. For at kunne opnå skattefriheden, kræver det desuden at salget skal ske ved købsaftale underskrevet forud for udstykning af det frasolgte areal eller ved arealoverførsel. Omvendt er det også en mulighed for sælger at udstykke en del af ejendommen, for derefter at sælge udstykningen som en selvstændig landbrugsejendom. Vælger man at sælge fremgangsmåde for salget, skal der betales skat af avancen.
Hos Ejendomsadvokaten hjælper vi dig med at gennemgå handelsdokumenterne, holder vejledningsmøde med dig og rådgiver dig alle de juridiske forhold i aftalen. Når købsaftalen er godkendt, ordner vi de nødvendige administrative ekspeditioner til bl.a. bank og ejendomsmægler, som slutteligt resulterer i et endeligt tinglyst skøde.
TELEFON
70 70 71 12
AFDELINGER
Aalborg
Ved Stranden 22, 4. th
9000 Aalborg
Aarhus
Store Torv 9
8000 Aarhus
Odense
Rugvang 40, 2. sal
5210 Odense NV
København
Stationsparken 24, 2. tv.
2600 Glostrup
Vi tilbyder en bred vifte af tjenester inden for ejendomshandel:
- Rådgivning ved køb og salg af fast ejendom
- Udarbejdelse og gennemgang af købsaftaler og lejekontrakter
- Due diligence undersøgelser
- Rådgivning om finansiering og skattemæssige aspekter
- Konfliktløsning og retssager relateret til ejendomme