Naboret
Naboretten regulerer, hvad en ejer kan tillade sig at gøre på sine naboers bekostninger, herunder eksempelvis grænserne for støj – og lugtgener. Generne kan være mange og kan være alt fra, at naboen uhindret har mulighed for at kigge ind i dit hus til, at naboens træer skygger for din terrasse. Det kan tillige være i tilfælde, hvor naboen har beskåret dine træer uden at have fået lov, eller hvor en nabos nybyggeri har forringet din udsigt.
Som nævnt er naboretten lovreguleret i meget begrænset omfang. Naboretten hviler derfor i høj grad på dommerskabt ret, herunder retspraksis, hvorfor man tidligere afgjorte sager hos Højesteret og landsretterne ofte vil danne præcedens for, hvorledes en nabostridighed bør afgøres. Der er på baggrund af denne betydelige retspraksis blevet skabt en overordnet retsgrundsætning for naboretten.
Grundsætningen er en naboretlig tålegrænse. Som følge af denne må en grundejer ikke benytte sin ejendom på en måde, der kan påføre naboen og dennes ejendom ulemper, der går væsentligt ud over, hvad der er rimeligt. Benytter man sin ejendom på en sådan måde, har man overskredet tålegrænsen. Der er ingen konkret målestok for, hvordan tålegrænsen måles, og hvad det præcist kræver for, at den anses for overskredet. Det er derfor en konkret vurdering, som man skal foretage i hver enkelt sag. Det er vigtigt, at man sørger for at udvise hensyn over for sine naboer, og at man er opmærksom på, at man ikke påfører sine naboer større gener, end hvad der kan anses for rimeligt.
TELEFON
70 70 71 12
AFDELINGER
Aalborg
Ved Stranden 22, 4. th
9000 Aalborg
Aarhus
Store Torv 9
8000 Aarhus
Odense
Rugvang 40, 2. sal
5210 Odense NV
København
Stationsparken 24, 2. tv.
2600 Glostrup
Nabosager
Har naboen overskredet tålegrænse for, hvad en nabo kan tillade sig, kan du få rettens hjælp til at naboen berigtiger sin handling eller du kan få erstatning. Overskridelse af tålegrænsen kan f.eks. omhandle støj og lugtgener, ud og indkiggener eller om naboen har fældet buske og træer i skel uden din accept.
Vi tilbyder en bred vifte af tjenester inden for ejendomshandel:
- Rådgivning ved køb og salg af fast ejendom
- Udarbejdelse og gennemgang af købsaftaler og lejekontrakter
- Due diligence undersøgelser
- Rådgivning om finansiering og skattemæssige aspekter
- Konfliktløsning og retssager relateret til ejendomme